一、适用范围
     1、《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民政府第108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行房屋安全鉴定。
      2、广东省公安厅《关于营业性歌舞娱乐场所和电子游戏机室核发<安全合格证>的通知》（粤公〈治〉字[1994]396号文）对全省营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》，申领该证前必须对房屋进行安全鉴定。
      3、住房城乡建设部《关于全面开展农村危房现状调查的通知》建村函[2014]120号对农村房屋属于C级和D级的农村危房（有条件的地方可扩大到所有的农村住房需进行危房普查时的检查鉴定。
      4、《广州市2014-2015年房屋安全普查工作方案的通知》（穗国房办字[2014] 133 号）为掌握城区房屋安全状况开展的房屋安全普查鉴定工作。
      5、在申请房屋公积金时，需了解房屋完损情况的检查鉴定。
      6、其他情况下需了解房屋完损等级时的检查鉴定。

二、鉴定常用依据
     1、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]；
      2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）；
      3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）；
      4、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
      5、《广州市房屋安全管理规定》（广州市人民政府第83号令）；
      6、《广州市房屋安全管理规定实施细则》（穗国房字[1997]261号）。

三、鉴定内容及方式简述
     1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。
      2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。
      3、采用电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。
      4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）进行危险性等级评定）。

保顺(shun)-房屋安全检测鉴定实例：

广州长隆(long)集团香江(jiang)酒店房屋安全性鉴定(ding)

中国邮政集团(tuan)公(gong)司(si)广(guang)西(xi)石龙镇邮政所房屋安全鉴(jian)定

海(hai)南省昌江黎族(zu)自(zi)治县房管局(ju)财政局(ju)办公(gong)楼房屋安全鉴(jian)定

湖(hu)南桂阳县岩心库公(gong)租房(fang)林里春建(jian)设点房(fang)屋安(an)全(quan)鉴定

湖北省(sheng)黄石(shi)市阳新县工商(shang)行(xing)政(zheng)管理所房屋安(an)全鉴(jian)定

河南省洛阳市洛龙区95家教育、培训机构房屋安全鉴定

安徽省(sheng)马(ma)鞍山市实验学(xue)校西校区房屋(wu)安全(quan)鉴(jian)定(ding)

江西省赣州市中营社区卫生(sheng)服务站房屋安全性鉴定(ding)

福(fu)建省长汀(ting)县福(fu)群客栈特种(zhong)行业(ye)房屋安(an)全鉴定(ding)

浙江(jiang)诸暨市莎耐特袜业有限(xian)公(gong)司钢结构安全鉴定

贵州(zhou)省榕(rong)江县地方税务局综合(he)办公(gong)楼房屋安全鉴定(ding)

四(si)川成都师范学院(yuan)德阳(yang)高级中学综合楼房屋安全鉴(jian)定

云南(nan)省昆明(ming)崇明(ming)县商(shang)业综(zong)合(he)体房屋安全鉴定

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