當(dang)(dang)房屋有下列(lie)情形(xing)之(zhi)一(yi)的，房屋安全(quan)(quan)鑒定人(ren)應當(dang)(dang)及時委(wei)托房屋安全(quan)(quan)鑒定單(dan)位(wei)進行房屋安全(quan)(quan)鑒定：

1.房屋地基基礎、主體結構(gou)有明顯下(xia)沉、裂縫、變形、腐(fu)蝕等(deng)現(xian)象的(de)；

2.房屋超過設計使用年(nian)限需繼(ji)續使用的；

3.自然(ran)災害以及爆炸(zha)、火災等事故造成房屋主體結構(gou)損壞的；

4.需要拆改房屋主體或承重(zhong)結構、改變(bian)房屋使用功能(neng)或者明顯加(jia)大房屋荷(he)載的；

5.其他可(ke)能危害(hai)房屋(wu)安(an)全需要鑒定的(de)情形。