（一）、項目概況

托單位: 贛州新(xin)力(li)力(li)合置業有限公司

房屋名稱：新力帝泊灣一期售樓部、1#商(shang)鋪、5#商(shang)鋪

房屋(wu)地址：贛州(zhou)市(shi)經濟技術開(kai)發區華裕路東側

鑒(jian)定日期(qi)：2016-08-11

新力帝泊灣一期售樓部（以(yi)下簡稱(cheng)“該(gai)房(fang)屋”）位于贛(gan)州市(shi)經(jing)濟技(ji)術開發區華裕路(lu)東側。該(gai)房(fang)屋建筑年代為2017年，朝(chao)向(xiang)大致為坐南朝(chao)北。該(gai)房(fang)屋主體為地上二層(ceng)(ceng)框架(jia)結構，面積約3880.32m2，該(gai)房(fang)屋首(shou)層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高(gao)4.5m，第二層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高(gao)4.3m。以(yi)混凝土柱、梁(liang)、板共同承(cheng)重(zhong)，以(yi)240mm填充墻圍護(hu)。

（二）、鑒定目的

為了(le)解(jie)該房屋(wu)(wu)現時的安(an)全狀況(kuang)、分析(xi)房屋(wu)(wu)結構現狀能否滿足(zu)安(an)全使(shi)用的要求，受委托方的委托，我公司對該房屋(wu)(wu)現狀進行可靠性鑒(jian)定.

（三）、鑒定內容

1、對(dui)房(fang)(fang)屋結構類型、建(jian)筑(zhu)層(ceng)數、房(fang)(fang)屋地址(zhi)、建(jian)造年代、房(fang)(fang)屋朝向(xiang)、房(fang)(fang)屋裝修概況及房(fang)(fang)屋用途進行現場調查。

2、對該房屋(wu)現有上(shang)部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高(gao)等情況進行現場(chang)測量。

3、對(dui)房屋的上部(bu)結(jie)構、圍護(hu)結(jie)構、建筑裝修及(ji)建筑設備進(jin)行外(wai)觀檢(jian)查(cha)、測(ce)量，并對(dui)部(bu)分典型構件損壞情(qing)況（變(bian)形、開裂、沉陷(xian)、滲漏、露筋(jin)等(deng)）進(jin)行外(wai)觀檢(jian)查(cha)及(ji)拍照記錄(lu)。

4、按照國(guo)家相關檢(jian)測標準的要求抽取(qu)部分鋼筋混(hun)凝土板、梁及柱構(gou)件進行配筋情(qing)況檢(jian)測。

5、按照(zhao)國家現(xian)行相關檢測(ce)標準的要(yao)求抽取部分(fen)鋼筋混凝土梁、柱構件用回彈法進(jin)行混凝土抗(kang)壓強度檢測(ce)。

6、按照國家(jia)現行相關(guan)檢測(ce)標準的要求抽取部分(fen)鋼筋混凝土板構件用鉆芯法(fa)進行混凝土抗壓強度(du)檢測(ce)。

7、根(gen)據現(xian)場(chang)檢查(cha)、檢測結果，并(bing)結合委托(tuo)方提供(gong)的相(xiang)關(guan)資料，依據國家現(xian)行相(xiang)關(guan)規(gui)范對該房(fang)屋(wu)現(xian)狀結構承載力進行驗(yan)算分析。

8、根(gen)據檢(jian)查、檢(jian)測情況和驗算(suan)結(jie)果，依照(zhao)《民用建(jian)筑可靠(kao)性(xing)(xing)鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋現(xian)狀(zhuang)承載力性(xing)(xing)能是否滿足承載力、規(gui)范及安全使用要(yao)求(qiu)(qiu)，并對房屋現(xian)狀(zhuang)不滿足結(jie)構(gou)承載力要(yao)求(qiu)(qiu)的構(gou)件提(ti)出合理處理建(jian)議。