（一）、項目概況

委(wei)托單位：廣州(zhou)市盈德建筑(zhu)工程有限公(gong)司

鑒定類型：施工前房屋安全鑒定

房(fang)(fang)屋名稱：房(fang)(fang)管局自(zi)編一(yi)號房(fang)(fang)屋

房屋地(di)址：廣(guang)州市番禺區新(xin)造鎮興華路

（二）、鑒定目的

由于番禺區南約涌黑臭水體治理工程施工位于該房屋附近，需挖深3m的污水管道工程，且即將進行施工。為了解該房屋現時的安全狀況及明確房屋損壞責任，受廣州市盈德建筑工程有限公司的委托，我公司派員對廣州市番禺區新造鎮興華路5號房管局自編一號房屋進行施工前房屋安全鑒定。

（三）、鑒定內容

1、對房(fang)屋(wu)結構類型、建(jian)筑層數、房(fang)屋(wu)地址、建(jian)造年代(dai)、房(fang)屋(wu)朝向(xiang)、房(fang)屋(wu)裝修(xiu)概況及房(fang)屋(wu)用途進行(xing)現(xian)場調查。

2、對房(fang)屋部分(fen)豎向構(gou)件垂直度(du)及傾斜(xie)率進行(xing)檢測，分(fen)析(xi)房(fang)屋是否出(chu)現(xian)傾斜(xie)現(xian)象及不(bu)均(jun)勻(yun)沉降現(xian)象。

3、對房屋的地基基礎、上(shang)部結構(gou)、圍護結構(gou)、建筑裝修及(ji)建筑設備進行外觀檢查(cha)、測量，并對部分典型構(gou)件(jian)裂縫及(ji)損(sun)壞現狀進行標記、拍照及(ji)登記。

4、根據現場檢(jian)查(cha)、檢(jian)測(ce)結果，依照《房屋完損等級(ji)評定標準》（城住(zhu)字[1984]第(di)678號）對房屋的完損性等級(ji)做出(chu)評定，提出(chu)處(chu)理建議。