（一）項目概況

委托(tuo)單位：廣州市公安局(ju)花(hua)都區分局(ju)

鑒定類型：改變用途房屋可靠性鑒定

房屋名(ming)稱：花都區公(gong)安分局(ju)大樓(lou)

房屋地址：花都區新華街新華路(lu)24號

鑒定日(ri)期：2016-10-16

（二）檢測鑒定目的

由于房屋使用(yong)(yong)(yong)人現(xian)擬改變該房屋鑒(jian)定(ding)(ding)區(qu)(qu)域的使用(yong)(yong)(yong)功能(neng)，將(jiang)該房屋第八層原辦(ban)公用(yong)(yong)(yong)途區(qu)(qu)域改為檔案室(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)途（由于委(wei)托方未(wei)提(ti)供檔案室(shi)(shi)具體使用(yong)(yong)(yong)荷載，按照《建筑(zhu)結(jie)構荷載規范》（GB 50009-2012）中(zhong)“一般資料檔案室(shi)(shi)取值為2.5KN/㎡”），為了解該房屋鑒(jian)定(ding)(ding)區(qu)(qu)域使用(yong)(yong)(yong)功能(neng)改變后的安全狀況(kuang)及分(fen)析鑒(jian)定(ding)(ding)區(qu)(qu)域結(jie)構構件現(xian)狀能(neng)否滿足(zu)使用(yong)(yong)(yong)功能(neng)改變后的承(cheng)載力要求，受廣州(zhou)市公安局(ju)花都區(qu)(qu)分(fen)局(ju)的委(wei)托，我公司對該房屋鑒(jian)定(ding)(ding)區(qu)(qu)域的結(jie)構進行可靠(kao)性(xing)鑒(jian)定(ding)(ding)。

（三）檢測鑒定內容

1、對(dui)該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)鑒定區域結構(gou)類型、建筑層(ceng)數(shu)、房(fang)屋(wu)(wu)(wu)地址、建造年(nian)代、房(fang)屋(wu)(wu)(wu)朝向、房(fang)屋(wu)(wu)(wu)裝修概況及房(fang)屋(wu)(wu)(wu)用途進行(xing)現場調查。

2、對該房屋鑒定區域現有(you)混凝(ning)土結構的建(jian)筑及結構布(bu)置、構件尺寸、層高等情況進行(xing)現場(chang)測量。

3、用裂縫(feng)測寬(kuan)儀及(ji)鋼(gang)卷尺對該(gai)房屋(wu)鑒定區域(yu)的上部(bu)結(jie)構(gou)、圍護結(jie)構(gou)、建筑(zhu)(zhu)裝修及(ji)建筑(zhu)(zhu)設(she)備進行(xing)外觀(guan)檢(jian)查(cha)、測量，并對部(bu)分典型構(gou)件(jian)損壞情況(kuang)（變形、開(kai)裂、沉(chen)陷(xian)、滲漏、露(lu)筋等）進行(xing)外觀(guan)檢(jian)查(cha)及(ji)拍照記錄。

4、根據國(guo)家相關檢測標準的(de)要(yao)求在鑒定區(qu)域抽取一定數量的(de)鋼筋(jin)混(hun)凝土梁、板(ban)構件進行截面尺寸及配筋(jin)情況、保(bao)護(hu)層(ceng)厚(hou)度檢測。

5、根據國家(jia)相關(guan)檢(jian)測(ce)標準(zhun)的(de)要求在鑒定區域抽取一定數(shu)量(liang)的(de)鋼筋混(hun)凝(ning)土現澆梁、板(ban)構件采(cai)用鉆芯(xin)法進行(xing)混(hun)凝(ning)土抗壓強度檢(jian)測(ce)。

6、根據現場(chang)檢查、檢測結(jie)果，并依據國家相關規范(fan)對(dui)該房(fang)屋鑒(jian)定(ding)區(qu)域結(jie)構承(cheng)載力進行驗(yan)算分析。

7、根據現場檢查、檢測情況和驗算結果，判定該房屋鑒定區域結構承載力能否滿足改變使用功能后的安全使用要求，并對該房屋鑒定區域不(bu)滿足(zu)結構承載力要求的構件(jian)提出合理(li)的處理(li)建議。

每種不同使用(yong)(yong)功(gong)(gong)能(neng)的(de)建(jian)筑，都(dou)有相應的(de)承(cheng)(cheng)載(zai)(zai)(zai)力(li)設定。改(gai)變房屋用(yong)(yong)途，可能(neng)會(hui)增加荷載(zai)(zai)(zai)（例如原來設計(ji)是商(shang)住樓，要改(gai)為(wei)廠房，需放置大型機器(qi)），需鑒(jian)定其承(cheng)(cheng)載(zai)(zai)(zai)能(neng)力(li)，是否可滿足使用(yong)(yong)功(gong)(gong)能(neng)改(gai)變后(hou)的(de)承(cheng)(cheng)載(zai)(zai)(zai)力(li)要求(qiu)，確(que)保房屋安全。