（一）項目概況

鑒定類(lei)型：房屋抗震性及可靠性鑒定

房屋名稱：廣州市花都區赤坭(ni)鎮人民政府舊辦公(gong)樓          

房(fang)屋(wu)地址：廣州市花都區赤坭鎮

鑒定日(ri)期：2014-10-30

（二）檢測鑒定目的

原房屋屬廣州市花都區赤坭鎮人民政府舊辦公樓，現該房屋擬改變用途，作為教育機構使用。為了解該房屋現時的安全狀況、分析房屋結構現狀及抗震能力是否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，我公司對該房屋結構現狀進行抗震及房屋可靠性鑒定。

（三）檢測鑒定內容

1、對房屋(wu)(wu)結構類型、基礎(chu)形式、建(jian)(jian)筑層數、房屋(wu)(wu)地址(zhi)、建(jian)(jian)造年代、房屋(wu)(wu)朝向(xiang)、房屋(wu)(wu)裝修概況及房屋(wu)(wu)用(yong)途(tu)進行現(xian)場(chang)調查。

2、對該房(fang)屋現有上部結(jie)構(gou)(gou)(gou)的建筑及結(jie)構(gou)(gou)(gou)布置(zhi)、構(gou)(gou)(gou)件尺寸、層高等情況進行現場測量(liang)。

3、采用“DJD2-1GC”型(xing)電子經緯儀或線(xian)錘對房屋部分轉角(jiao)位置豎向(xiang)構件(jian)傾斜(xie)率進行測量，查明房屋是否出現(xian)(xian)傾斜(xie)現(xian)(xian)象。

4、用(yong)裂縫測寬(kuan)儀(yi)及鋼卷尺對(dui)房屋(wu)的地(di)基基礎、上部結構(gou)(gou)、圍護結構(gou)(gou)、建筑裝修及建筑設備進行(xing)外觀檢查(cha)、測量，并對(dui)部分典型構(gou)(gou)件損壞情(qing)況(kuang)（變形、開裂、沉陷(xian)、滲漏、露筋(jin)等）進行(xing)外觀檢查(cha)及拍照(zhao)記錄。 

1、對(dui)該(gai)房屋的豎向構件垂(chui)直(zhi)度(du)的檢測。

5、采用鋼(gang)筋(jin)探測(ce)儀對擬改造(zao)房屋的門(men)、窗(chuang)(chuang)過(guo)梁或圈梁進行(xing)檢測(ce)，查明房屋是否設置門(men)、窗(chuang)(chuang)過(guo)梁或圈梁。

6、按相關檢(jian)測標準(zhun)的要(yao)求抽取一(yi)定(ding)數量的承重墻體(ti)用回彈法(fa)(fa)、貫(guan)入法(fa)(fa)對磚砌(qi)塊及(ji)砂(sha)漿進行抗壓強度檢(jian)測。

7、按照國(guo)家相關檢(jian)(jian)測(ce)標準(zhun)的要求抽取一定數量的鋼筋混凝板、梁構(gou)件進行配筋情況、砼(tong)保護層厚度檢(jian)(jian)測(ce)，并與結(jie)構(gou)設計圖紙進行復核(he)。

8、按照國(guo)家現行(xing)相關檢測標(biao)準的要求抽取一定數量的鋼(gang)筋混凝梁、板構件采用鉆芯(xin)法(fa)進行(xing)混凝土(tu)抗壓強度檢測，并與結(jie)構設計圖紙進行(xing)復核。

9、根據現場檢(jian)查、檢(jian)測(ce)結(jie)果(guo)，并依據國(guo)家相(xiang)關規(gui)范對房屋(wu)承(cheng)重墻體進(jin)行受壓承(cheng)載力計算(suan)、局部(bu)受壓承(cheng)載力計算(suan)、高厚比及抗(kang)震承(cheng)載力計算(suan)。

10、根(gen)據檢(jian)查、檢(jian)測情況和驗算結果，依照《民用(yong)建(jian)(jian)筑可(ke)靠性鑒定標準(zhun)》（GB 50292-1999），判定該(gai)房屋現(xian)狀承載(zai)力(li)性能是否滿足(zu)承載(zai)力(li)、規范及安全使用(yong)要求，并(bing)對房屋現(xian)狀不滿足(zu)結構承載(zai)力(li)要求的構件提出合理處理建(jian)(jian)議。

在本房屋鑒定項目中，該房屋建于1961年，原來是赤坭鎮人民政府的辦公樓，作為辦公用途使用。現變更為廣州市花都區赤坭鎮成人文化技術學校。由于房屋變更用途后，對承載力、抗震性等的要求也發生變化，且房屋年代比較久遠，需進行房屋鑒定，以確認其安全性。