（一）、項目概況

委托單位：廣(guang)(guang)東省廣(guang)(guang)州市(shi)房屋安全鑒(jian)定管理所（廣(guang)(guang)州市(shi)住房和城鄉建設(she)委員(yuan)會(hui)下轄單位）

鑒定類型：住房和城鄉建(jian)設(she)委員會-房屋普(pu)查

鑒(jian)定范(fan)圍：廣州市越秀(xiu)區內房屋

鑒定日期：2017年12月

（二）、鑒定目的

受廣州(zhou)市房(fang)(fang)(fang)屋安(an)(an)(an)全(quan)(quan)鑒(jian)定(ding)(ding)管(guan)理(li)所的(de)委托，為了解區(qu)(qu)內(nei)(nei)(nei)房(fang)(fang)(fang)屋安(an)(an)(an)全(quan)(quan)狀(zhuang)況，我(wo)公(gong)司(si)派員(yuan)對廣州(zhou)市越(yue)秀(xiu)區(qu)(qu)內(nei)(nei)(nei)房(fang)(fang)(fang)屋進行房(fang)(fang)(fang)屋安(an)(an)(an)全(quan)(quan)鑒(jian)定(ding)(ding)。包括區(qu)(qu)內(nei)(nei)(nei)的(de)居民住宅(zhai)、歷史(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)等。越(yue)秀(xiu)區(qu)(qu)是(shi)廣州(zhou)最古老的(de)中(zhong)心城區(qu)(qu)，自(zi)東(dong)吳設(she)廣州(zhou)起(qi)，歷朝所設(she)軍事、行政中(zhong)心均在越(yue)秀(xiu)區(qu)(qu)域內(nei)(nei)(nei)，歷史(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)眾多。以(yi)下(xia)是(shi)我(wo)司(si)在本次房(fang)(fang)(fang)屋普查中(zhong)鑒(jian)定(ding)(ding)的(de)部分歷史(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)：

中國(guo)國(guo)民(min)黨澳大(da)利亞支部廣州(zhou)舊址	北(bei)平旅(lv)店舊(jiu)址(zhi)
同安里約(yue)門樓	明珠影畫院

（三）、鑒定內容

1、對(dui)房屋結構類型、建筑層(ceng)數(shu)、房屋地址、建造年代、房屋朝向(xiang)、房屋裝(zhuang)修概況及房屋用(yong)途進行現場(chang)調查。

2、用線錘對房屋(wu)部分豎向構件垂直度(du)及傾(qing)斜率進行(xing)檢測，分析房屋(wu)是否(fou)出現(xian)傾(qing)斜現(xian)象及不均勻沉降現(xian)象。

3、對(dui)房屋的地基(ji)基(ji)礎(chu)、上部結構(gou)、圍(wei)護結構(gou)、建筑裝修及(ji)建筑設(she)備進行外觀檢查(cha)、測量(liang)，并對(dui)部分典型構(gou)件裂縫及(ji)損(sun)壞現狀進行標記、拍(pai)照及(ji)登記。

4、根據現(xian)場(chang)檢(jian)查、檢(jian)測結果，依照《危(wei)險(xian)房屋鑒定(ding)標準》（JGJ125-2016）對房屋的危(wei)險(xian)性等級做出評定(ding)，提出處理(li)建議。