（一）項目概況

委托單(dan)位：韶關(guan)第一(yi)建筑工程有限公司

鑒定類型：珠江中學改造施工前周邊房屋安全鑒定

鑒定(ding)范圍：廣州(zhou)市南(nan)沙(sha)區萬(wan)頃沙(sha)鎮（珠(zhu)江中學改造項(xiang)目(mu)周邊房屋(wu)）

鑒定日期(qi)：2016-10-10

（二）檢測鑒定目的

由于珠(zhu)江中(zhong)(zhong)學改(gai)造項目(mu)即將(jiang)進行施(shi)工(gong)。為了解該(gai)區(qu)域(yu)附近房(fang)屋(wu)(wu)(wu)現時的安(an)全(quan)狀(zhuang)況及明確房(fang)屋(wu)(wu)(wu)損壞責任，受韶關第一建筑工(gong)程(cheng)有限公司的委托，我公司派員對廣(guang)州市南沙(sha)區(qu)萬頃(qing)沙(sha)鎮，珠(zhu)江中(zhong)(zhong)學周(zhou)邊房(fang)屋(wu)(wu)(wu)進行施(shi)工(gong)前房(fang)屋(wu)(wu)(wu)安(an)全(quan)鑒(jian)定。

（三）檢測鑒定內容

1、對房(fang)屋(wu)(wu)結構類型、建筑層(ceng)數、房(fang)屋(wu)(wu)地址、建造年代、房(fang)屋(wu)(wu)朝向、房(fang)屋(wu)(wu)裝修(xiu)概況及房(fang)屋(wu)(wu)用途進行現場調查。

2、用線錘對(dui)房(fang)屋部分豎向構(gou)件垂直(zhi)度及(ji)傾(qing)斜率進(jin)行(xing)檢(jian)測，分析房(fang)屋是否(fou)出現傾(qing)斜現象(xiang)及(ji)不(bu)均勻沉降現象(xiang)。

3、對房屋的地基(ji)基(ji)礎、上部結(jie)構(gou)、圍護結(jie)構(gou)、建(jian)筑裝修及建(jian)筑設備進行外觀(guan)檢查、測量，并(bing)對部分典型構(gou)件裂縫及損(sun)壞現狀進行標(biao)記、拍照及登記。

4、根據(ju)現場檢(jian)查、檢(jian)測(ce)結(jie)果，依(yi)照(zhao)《房(fang)屋完損等級評定標準》[城(cheng)住字（1984）第678號(hao)]對房(fang)屋的完損等級做出評定，提出處理建議(yi)。

房屋、基坑、路橋、河道改道等施工或多或少都會對周邊的地質環境造成影響，可能會造成周邊房屋產生傾斜、裂縫等問題。為明確責任避免糾紛，需要在項目動工前，委托有資質的房屋鑒定機構對附近房屋進行施工前房屋安全鑒定，了解房屋現狀留存證據。如有需要，可在項目施工完成后，再對其進行施工后房屋安全鑒定，對比施(shi)工前鑒定(ding)結果，明確房屋損壞(huai)責任。