（一）項目概況

委托單(dan)位：開平市文物局

鑒定類型：房屋可靠性鑒定

房屋名(ming)稱：立園(yuan)毓培別墅

房(fang)屋地址：廣東(dong)省開平(ping)市塘(tang)口鎮北義村(cun)村(cun)委會(hui)庚華(hua)村(cun)立園(yuan)內

鑒(jian)定日期：2016-05-20

（二）檢測鑒定目的

為了解立園毓培別墅（古建筑文物）房屋現時的受損狀況，分析該房屋結構現狀的承載能力（受客觀條件所限，經開平市文物局同意，僅針對該房屋樓板承載力進行分析），受開平市文物局的委托，我公司對該房屋結構現狀進行可靠性房屋鑒定。

（三）檢測鑒定內容

1、對該房(fang)(fang)(fang)屋結構類型、建筑層(ceng)數、房(fang)(fang)(fang)屋地址、建造年代、房(fang)(fang)(fang)屋朝向、房(fang)(fang)(fang)屋裝修概況及房(fang)(fang)(fang)屋用(yong)途進行(xing)現場調(diao)查。

2、對該房屋現有上部結構的建(jian)筑及結構布置、構件尺(chi)寸、層高等情況進行現場測量。

3、對(dui)該(gai)房屋(wu)部分豎向構件傾斜率進(jin)行測量，分析該(gai)房屋(wu)是(shi)否出現傾斜率超(chao)限現象。

4、用鋼卷尺對(dui)(dui)該房屋的(de)上(shang)部結構、圍護結構、建筑(zhu)裝(zhuang)修(xiu)及建筑(zhu)設備進行外(wai)觀(guan)檢(jian)查(cha)、測量，并對(dui)(dui)部分典(dian)型構件損壞情況（變(bian)形、開裂、沉陷、滲漏、露筋(jin)等）進行外(wai)觀(guan)檢(jian)查(cha)及拍照(zhao)記錄。

5、采(cai)用鋼筋(jin)探測(ce)(ce)儀對(dui)該(gai)房屋(wu)的(de)部分鋼筋(jin)混凝土板進行(xing)檢測(ce)(ce)，查(cha)明該(gai)房屋(wu)部分鋼筋(jin)混凝土板的(de)配筋(jin)信(xin)息。

6、按相關檢測標準(zhun)的要求，對該房屋抽(chou)取一定(ding)數量的鋼筋混(hun)凝土(tu)板構件采(cai)用(yong)回彈法進(jin)行混(hun)凝土(tu)抗壓強(qiang)度檢測。

7、根據(ju)現場檢(jian)查、檢(jian)測結果，并依(yi)據(ju)國家相關規范對該(gai)房屋部分承重(zhong)構件進行承載力驗算。

9、根(gen)據檢查、檢測情況和驗(yan)算結果，依照(zhao)國(guo)家相關(guan)規范，判定(ding)該房(fang)屋的(de)現(xian)狀性能，并對該房(fang)屋不滿(man)足上述要求的(de)構件提(ti)出處理建議(yi)。