一、項目概況

委(wei)托(tuo)單位：儋州市(shi)住房和城鄉建設局

鑒定類型：火災后房屋鑒定

房(fang)屋地址：海南省儋州市中(zhong)和鎮解放路**房(fang)屋

鑒(jian)定(ding)日期：2018年1月3-4日

二、鑒定目的

該房屋二層于2017年5月8日發生火災，為了解該房屋受火災的影響程度，為建筑結構火災后的處理決策提供技術依據，受儋州市住房和城鄉建設局的委托，我公司對該房屋進行火災后房屋檢測鑒定。

火災后房屋受損程度

三、鑒定內容

1、對房屋結(jie)構類(lei)型、建筑層數、工(gong)程(cheng)地址、建造年(nian)代(dai)、房屋朝向、房屋裝修概(gai)況及房屋用(yong)途進行現(xian)場(chang)調查；

2、采用經緯儀(yi)對該房屋(wu)轉角(jiao)部(bu)位豎向構件(jian)傾斜率或偏移比值(zhi)進行測量；

3、檢(jian)查房屋(wu)火(huo)災后狀(zhuang)態：火(huo)災波及(ji)(ji)范圍、室內物品放置與殘(can)留及(ji)(ji)狀(zhuang)態；

4、混凝土構件受損程度(du)檢查(cha)：采用(yong)外觀(guan)觀(guan)察和錘擊回聲(sheng)的方法對(dui)構件表面顏(yan)色、爆裂(lie)(lie)剝(bo)落、開裂(lie)(lie)、露筋、回聲(sheng)、構件裂(lie)(lie)縫等情況進(jin)行(xing)普查(cha)，對(dui)火災(zai)影響區域內的構件損傷程度(du)分類；

5、按照國家現行相關檢(jian)測標準的要求及現場(chang)檢(jian)測條件抽檢(jian)一定(ding)數量的承重墻(qiang)構(gou)件采用“回彈法(fa)”對燒結磚砌塊進(jin)壓強(qiang)度檢(jian)測；

5、按照國家現(xian)行相(xiang)關(guan)檢(jian)測標準的(de)要求及現(xian)場檢(jian)測條件抽檢(jian)一定數量的(de)板構件采用“鉆芯(xin)法”進行混凝土抗(kang)壓強度檢(jian)測；

6、圍護(hu)系統檢查：檢查內外(wai)墻體、裝飾層、門(men)窗(chuang)、水電等(deng)受損情(qing)況；

7、根(gen)據(ju)《火災后建筑結(jie)構鑒定標(biao)準》(CECS 252：2009)檢查和檢測結(jie)果，分析(xi)火災后房屋的受(shou)損狀況(kuang)，并提出(chu)處理建議。

火災(zai)后房屋安全鑒定(ding)-砂漿抗壓強(qiang)度(du)檢(jian)測(ce)

四、檢測鑒定依據

1、《火災后(hou)建筑結構(gou)鑒定標準(zhun)》(CECS 252:2009)

2、《建筑變形測量規范》（JG 8-2016） 

3、《混(hun)凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）

4、《建筑結構檢測(ce)技(ji)術標準》（GB/T 50344-2004）

5、《鉆芯法檢測混凝(ning)土強度技術規程》（JGJ/T 384-2016）

6、《回彈(dan)儀評定(ding)燒結普通磚強度等級的方法》(JCT 796-2013)

7、其他相關的檢(jian)測鑒(jian)定規范(fan)及技術(shu)標準。

五、檢測鑒定結論

根據(ju)現場檢(jian)查、檢(jian)測情況(kuang)，依照《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252:2009)，該房屋過火區(qu)域(yu)部分(fen)結構構件(jian)火災受(shou)損區(qu)域(yu)詳細鑒定等級如下：

1、首層墻、二層梁及板構件：

首層結(jie)構平面內的柱、梁及(ji)板(ban)構件(jian)均未受火災(zai)波及(ji)，除部分構件(jian)被油煙(yan)熏黑影(ying)響外，基(ji)本維持(chi)原(yuan)有狀態(tai)。

2、二層結構墻構件：

A-C×3-10軸區(qu)域的墻(qiang)構(gou)(gou)(gou)(gou)件(jian)大多數評定為(wei)Ⅱb級構(gou)(gou)(gou)(gou)件(jian)，未(wei)對結(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)(gou)材料或(huo)結(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)(gou)性能(neng)產生明顯(xian)影(ying)響，尚不影(ying)響結(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)(gou)安全，應采取提高耐久性或(huo)局(ju)(ju)部處(chu)理和外觀修復措施(shi)(shi)。其中(zhong)B×5-7軸墻(qiang)評定為(wei)Ⅲ級構(gou)(gou)(gou)(gou)件(jian)，顯(xian)著影(ying)響結(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)(gou)材料或(huo)結(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)(gou)性能(neng)，明顯(xian)變形(xing)或(huo)開裂，對結(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)(gou)安全或(huo)正常使用產生不利影(ying)響，應采取加固或(huo)局(ju)(ju)部更換措施(shi)(shi)。

3、屋面層梁、板系統：

屋面層(ceng)結(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)平面內的(de)梁、板(ban)構(gou)(gou)(gou)件大多數評定為(wei)Ⅱb級(ji)，未對(dui)(dui)結(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)材料(liao)或(huo)結(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)性(xing)(xing)(xing)能產生明(ming)顯(xian)影響(xiang)，尚不影響(xiang)結(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)安(an)(an)全，應采(cai)(cai)取(qu)提高耐久性(xing)(xing)(xing)或(huo)局部處理和(he)外觀修(xiu)復措施。A-C×7-8、A-C×8-9板(ban)評定為(wei)Ⅲ級(ji)，顯(xian)著影響(xiang)結(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)材料(liao)或(huo)結(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)性(xing)(xing)(xing)能，明(ming)顯(xian)變形(xing)或(huo)開(kai)裂，對(dui)(dui)結(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)安(an)(an)全或(huo)正常使用產生不利(li)影響(xiang)，應采(cai)(cai)取(qu)加固或(huo)局部更(geng)換(huan)措施。

4、材料強度檢測：

該(gai)房(fang)屋(wu)所(suo)抽(chou)檢混(hun)凝土板構(gou)件中(zhong)部分混(hun)凝土構(gou)件的(de)(de)抗壓強(qiang)度滿(man)足現行規范最低強(qiang)度的(de)(de)要求；所(suo)抽(chou)檢的(de)(de)燒結磚(zhuan)最小抗壓強(qiang)度為MU10.0。由于委托方未提供該(gai)房(fang)屋(wu)的(de)(de)正規設(she)(she)計圖紙，故本次鑒定無法與設(she)(she)計強(qiang)度進行對比。

火(huo)災后(hou)房屋安全鑒(jian)定-回彈法檢測強度(du)

《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252:2009)規范條文含義如下：

初級鑒定等級Ⅱa、Ⅱb、Ⅲ、Ⅳ級條文：

Ⅱa級——輕(qing)微或(huo)(huo)未(wei)直(zhi)接遭(zao)受(shou)燒灼(zhuo)作(zuo)用(yong)，結(jie)構材料或(huo)(huo)結(jie)構性能(neng)未(wei)受(shou)或(huo)(huo)僅(jin)(jin)受(shou)輕(qing)微影響，可不采(cai)取(qu)措(cuo)施(shi)或(huo)(huo)僅(jin)(jin)采(cai)取(qu)提高(gao)耐久性的措(cuo)施(shi)。

Ⅱb級——輕度燒灼(zhuo)，未對結(jie)構材料(liao)或結(jie)構性(xing)(xing)能產(chan)生(sheng)明顯影(ying)響，尚(shang)不影(ying)響結(jie)構安全，應采取(qu)提高(gao)耐(nai)久(jiu)性(xing)(xing)或局部(bu)處(chu)理和(he)外觀修(xiu)復措施。

Ⅲ級——中(zhong)度(du)燒灼尚未破(po)壞(huai)，顯著影響(xiang)(xiang)結(jie)構(gou)材料或結(jie)構(gou)性能(neng)，明顯變形或開(kai)裂，對結(jie)構(gou)安全或正(zheng)常使用(yong)產生(sheng)不利影響(xiang)(xiang)，應采(cai)取加固或局部更換措施。

Ⅳ級——破壞，火災中或(huo)火災后結(jie)(jie)構倒(dao)塌(ta)或(huo)構件(jian)塌(ta)落(luo)；結(jie)(jie)構嚴重燒灼損(sun)壞、變形損(sun)壞或(huo)開裂(lie)損(sun)壞，結(jie)(jie)構承載(zai)能力(li)喪(sang)失或(huo)大部喪(sang)失，危及結(jie)(jie)構安(an)全，必須(xu)(xu)或(huo)必須(xu)(xu)立即采取安(an)全支護、徹底加固或(huo)拆除更換措施。

（ 注：火災后結構構件損傷狀態不(bu)評Ⅰ級。）

六、處理建議（僅供參考）

1.對鑒定評級(ji)為Ⅲ級(ji)的構件進行加固處(chu)理。

2.對鑒(jian)定(ding)評級為Ⅱb級的構件應采(cai)取提高耐久性或(huo)局部處理和外觀(guan)修復措施。

3、對鑒定評(ping)級(ji)為Ⅱa級(ji)的構件采取(qu)外(wai)觀(guan)修(xiu)復處理。

4、對受火災影響的墻體、門窗、廣告牌及電系統(tong)等設施，應進行清(qing)理、修繕處理。

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