（一）、房屋鑒定項目概況

委托單位：重(zhong)慶誠通物流(liu)有限公(gong)司(si)

鑒(jian)定類型：辦公樓(lou)房屋可靠性鑒(jian)定

房屋(wu)名稱：灘子口21號辦公樓

房屋地址：重慶市九龍(long)坡區灘子口21號(hao)

鑒定日期：2016-07-17

（二）、房屋鑒定目的

為了解該房屋現時的安全狀況、分析房屋結構現狀能否滿足安全使用的要求，受重慶誠通物流有限公司的委托，我房屋鑒定公司派員對該房屋(wu)現狀進(jin)行可靠性鑒定。

（三）、房屋鑒定內容

1、對該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)結(jie)構(gou)類型(xing)、建(jian)(jian)筑層數(shu)、房(fang)(fang)屋(wu)地址、建(jian)(jian)造年代(dai)、房(fang)(fang)屋(wu)朝向(xiang)、房(fang)(fang)屋(wu)裝修概況及(ji)房(fang)(fang)屋(wu)用途(tu)進行現場調查(cha)。

2、對該房屋(wu)現有上部結(jie)構的建筑(zhu)及結(jie)構布置(zhi)、構件尺寸、層高等情況進(jin)行現場測(ce)量(liang)。

3、用裂(lie)(lie)縫測寬儀及鋼卷尺對該(gai)房屋的(de)地(di)基基礎、上部(bu)(bu)結(jie)構、圍護結(jie)構、建筑裝修及建筑設備進行外(wai)觀檢(jian)查、測量(liang)，并對部(bu)(bu)分典型構件損壞情況（變形(xing)、開裂(lie)(lie)、沉(chen)陷、滲(shen)漏、露筋等）進行外(wai)觀檢(jian)查及拍照記錄。

4、采用經(jing)緯儀(yi)對(dui)該房屋(wu)部分豎(shu)向構件傾斜率(lv)或(huo)偏移比值進行測量。

5、按照國家現(xian)行相關檢測標(biao)準的(de)要(yao)求抽取(qu)一(yi)定數量的(de)承重墻體構件(jian)采用(yong)取(qu)樣試壓(ya)(ya)法(fa)、貫入法(fa)分別(bie)對其磚砌(qi)塊及砌(qi)筑砂漿進行抗(kang)壓(ya)(ya)強度檢測。

6、根據現場檢查、檢測結(jie)果(guo)，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結(jie)構承載力進行驗算分析。

7、根據檢(jian)查、檢(jian)測情況和驗算結果，依照《民(min)用建(jian)筑(zhu)可靠性(xing)鑒(jian)定標準》（GB 50292-2015），判定該房(fang)屋現狀承載(zai)力性(xing)能是否滿(man)(man)足(zu)承載(zai)力、規范及安全使(shi)用要(yao)求，并對該房(fang)屋現狀不滿(man)(man)足(zu)結構(gou)(gou)承載(zai)力要(yao)求的構(gou)(gou)件提出合理的處理建(jian)議。