（一）、房屋鑒定項目概況

委托單位：湖南丹桂園醫藥有限公(gong)司(si)

鑒定類型：房屋可靠性鑒定

房屋名稱：職工宿舍樓、廠房鑒定

房(fang)屋地(di)址：湖南(nan)省郴州市桂陽縣(xian)茶紅路

鑒定日期：2016-07-05

（二）、房屋鑒定目的

為了解該公司廠房、宿舍樓房屋現時的安全狀況，分析該房屋結構現狀能否滿足安全使用的要求，受湖南丹桂園醫藥有限公司的房屋鑒定委托，我公司對該房屋結構(gou)現狀進行可靠(kao)性(xing)鑒(jian)定。

（三）、房屋鑒定內容

1、對該房(fang)(fang)(fang)屋(wu)結(jie)構(gou)類(lei)型(xing)、基礎形式、建筑(zhu)層數(shu)、房(fang)(fang)(fang)屋(wu)地址、建造年代、房(fang)(fang)(fang)屋(wu)朝向、房(fang)(fang)(fang)屋(wu)裝修概況及房(fang)(fang)(fang)屋(wu)用(yong)途進行現場調查。

2、對該房屋現(xian)有(you)上部結(jie)構的建(jian)筑及(ji)結(jie)構布置(zhi)、構件尺寸(cun)、層(ceng)高等情(qing)況(kuang)進行現(xian)場測量。

3、對(dui)該(gai)房(fang)屋(wu)部分豎向構(gou)件傾斜率進行測量，分析該(gai)房(fang)屋(wu)是(shi)否出現(xian)傾斜率超限現(xian)象。

4、用鋼卷尺對該房(fang)屋(wu)的(de)上(shang)部結構、圍護結構、建筑(zhu)裝修及建筑(zhu)設備進(jin)行外觀檢(jian)查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開(kai)裂(lie)、沉陷、滲漏(lou)、露(lu)筋等）進(jin)行外觀檢(jian)查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該(gai)房(fang)屋的門、窗過梁或圈梁進行(xing)檢(jian)測，查明該(gai)房(fang)屋是否(fou)設置門、窗過梁及(ji)圈梁。

6、按相關檢(jian)測標準的要求，對該房屋(wu)抽取一(yi)定數(shu)量的承重墻體構(gou)件采用(yong)回彈法進行磚砌塊抗壓強(qiang)度檢(jian)測。

7、按相關檢(jian)測標準的(de)要求，對(dui)該房屋抽(chou)取一定數(shu)量的(de)承重墻體(ti)構件采(cai)用貫入法進行砌筑砂漿抗壓(ya)強度檢(jian)測。

8、按相關(guan)檢測標準的(de)要(yao)求，對該(gai)房屋抽取一定(ding)數量的(de)混凝土梁構(gou)件采(cai)用(yong)回彈法進(jin)行混凝土抗壓強度檢測。

9、按相關(guan)檢(jian)測(ce)標準的(de)要求，對該房屋抽取一定(ding)數量的(de)混凝土板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢(jian)測(ce)。

10、根據現場檢查、檢測結果(guo)，并依據國家相(xiang)關規范對該(gai)房(fang)屋承(cheng)重墻(qiang)體進行受壓承(cheng)載(zai)力驗(yan)(yan)算、局部受壓承(cheng)載(zai)力驗(yan)(yan)算及高(gao)厚比驗(yan)(yan)算。

11、根(gen)據現(xian)場(chang)檢(jian)查(cha)、檢(jian)測結果，并依據國(guo)家相關規范對(dui)該房屋混凝土梁(liang)、板進行承(cheng)載(zai)力驗算。

12、根據檢查、檢測情況和驗算(suan)結果，依照(zhao)《民用建筑(zhu)可靠性(xing)鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋的現狀能(neng)否滿(man)安全性(xing)及正(zheng)常使用性(xing)的要求(qiu)，并對該房屋不滿(man)足上(shang)述(shu)要求(qiu)的構件提(ti)出處理建議(yi)。