（一）、房屋鑒定項目概況

委(wei)托(tuo)單位：儋州中南房地產開發有限(xian)公司

鑒(jian)定類型：房屋結構可靠性鑒(jian)定

房屋名稱(cheng)：海(hai)南省儋州市中南西海(hai)岸

房屋地址：海(hai)南省儋州市白馬井鎮濱海(hai)新區中南西海(hai)岸(an)

鑒(jian)定日期(qi)：2016-06-15

（二）、房屋鑒定目的

為了解該房屋現時的安全狀況、分析房屋結構現狀能否滿足安全使用及質量驗收的要求，受儋州中南房地產開發有限公司的房屋鑒定委托，我公司對(dui)該房屋現(xian)狀進(jin)行可靠性鑒定。

（三）、房屋鑒定內容

1、對該房(fang)屋結(jie)構類型、建(jian)筑層數、房(fang)屋地址、建(jian)造年(nian)代、房(fang)屋朝(chao)向、房(fang)屋裝修(xiu)概況及(ji)房(fang)屋用途進行現(xian)場調(diao)查(cha)。

2、對該房屋現(xian)(xian)有上部結(jie)構(gou)的建筑(zhu)及(ji)結(jie)構(gou)布置(zhi)、構(gou)件(jian)尺寸、層高等(deng)情況進行現(xian)(xian)場(chang)測量(liang)。

3、用裂縫測(ce)寬儀(yi)及(ji)鋼卷尺(chi)對(dui)房屋(wu)的上部(bu)結(jie)構(gou)(gou)、圍護結(jie)構(gou)(gou)、建筑裝修及(ji)建筑設備進行外(wai)(wai)觀檢查、測(ce)量，并對(dui)部(bu)分典(dian)型構(gou)(gou)件損(sun)壞情況(kuang)（變形、開(kai)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外(wai)(wai)觀檢查及(ji)拍照記錄。

4、采用經緯儀對該房屋轉(zhuan)角部位豎向(xiang)構件傾(qing)斜(xie)率或偏移比值(zhi)進(jin)行測量(liang)。

5、按照國家現(xian)(xian)行相關(guan)檢(jian)測(ce)標(biao)準的要求抽(chou)取(qu)一定數(shu)量的鋼(gang)筋混凝土剪(jian)力墻、梁、現(xian)(xian)澆板構件的配(pei)筋情況及(ji)保護(hu)層(ceng)厚(hou)度(du)進(jin)行檢(jian)測(ce)。

6、按(an)照國家現行相關檢(jian)(jian)測標準(zhun)的要(yao)求抽取一定(ding)數量(liang)的鋼筋混凝(ning)土剪力墻、梁(liang)構件采(cai)用回彈(dan)法進(jin)行混凝(ning)土抗壓(ya)強度檢(jian)(jian)測。

7、按照國家現行(xing)相關檢測標準的要求及現場客(ke)觀情況(kuang)對(dui)(dui)一定數(shu)量(liang)的鋼(gang)筋混凝土現澆板(ban)構件采用(yong)鉆芯法(fa)進(jin)行(xing)取樣(yang)，并用(yong)試壓法(fa)對(dui)(dui)混凝土抗壓強度進(jin)行(xing)檢測。

8、根(gen)據現(xian)場(chang)檢(jian)查、檢(jian)測結果，并依據國(guo)家現(xian)行相關規范(fan)對(dui)該房屋現(xian)狀結構承(cheng)載力進行驗算(suan)分析。

9、根(gen)據檢查(cha)、檢測(ce)情況和(he)驗算(suan)結(jie)果，參(can)考《民用建筑可(ke)靠(kao)性鑒(jian)定(ding)標準》（GB 50292-2015），判定(ding)該房屋上部結(jie)構(gou)(gou)現狀承(cheng)載(zai)(zai)力性能是否滿(man)足(zu)承(cheng)載(zai)(zai)力、規范及安全使用的要求(qiu)，并對房屋上部結(jie)構(gou)(gou)現狀不滿(man)足(zu)結(jie)構(gou)(gou)承(cheng)載(zai)(zai)力要求(qiu)的構(gou)(gou)件提(ti)出合(he)理的處理建議。