（一）、房屋鑒定項目概況

委(wei)托單位：龍南縣教育體育局

鑒定類型：房屋改變用途房屋可靠性鑒定

房(fang)屋(wu)名稱：龍南縣(xian)原圖書館(guan)

房屋(wu)地址：江(jiang)西省龍(long)南鎮金(jin)都(dou)社區人民大道

鑒定(ding)日期：2016-07-19

（二）、房屋鑒定目的

該房屋現作為圖書館使用，準備改變房屋使用功能，作為教室使用。為了解該房屋的結構現狀能否滿足作為教室使用的要求，受龍南縣教育體育局的委托，我房屋鑒定公司對該房(fang)屋結構(gou)現(xian)狀進(jin)行可靠性鑒定(ding)。

（三）、房屋鑒定內容

1、對該房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)結構類型(xing)、基礎形(xing)式(shi)、建筑層數、房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)地(di)址、建造年(nian)代、房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)朝向、房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)裝修概況及房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)用途進行現場調查(cha)。

2、對該房(fang)屋(wu)現(xian)有上部(bu)結構的建筑及(ji)結構布置、構件(jian)尺寸、層高等情況進行現(xian)場(chang)測(ce)量(liang)。

3、對該(gai)房屋(wu)部(bu)分豎向構(gou)件傾(qing)斜率進行測量，分析該(gai)房屋(wu)是否出現傾(qing)斜率超限現象(xiang)。

4、用鋼卷尺對(dui)該(gai)房屋的地基(ji)基(ji)礎(chu)、上部結構(gou)、圍護(hu)結構(gou)、建筑裝修(xiu)及建筑設備進(jin)行(xing)外觀檢(jian)(jian)查(cha)、測量，并(bing)對(dui)部分典型構(gou)件損壞情況（變(bian)形(xing)、開裂、沉(chen)陷、滲(shen)漏(lou)、露筋(jin)等）進(jin)行(xing)外觀檢(jian)(jian)查(cha)及拍照記錄。

5、采用(yong)鋼(gang)筋探測(ce)儀對該房(fang)屋的部分鋼(gang)筋混(hun)凝土柱、梁、板(ban)進行檢測(ce)，查明該房(fang)屋部分鋼(gang)筋混(hun)凝土柱、梁、板(ban)的配筋信息。

6、按相(xiang)關檢(jian)測標準的要求，對該房屋抽取(qu)一定(ding)數量(liang)的鋼筋混(hun)凝(ning)土柱、梁構件采(cai)用回彈法進行混(hun)凝(ning)土抗壓強度檢(jian)測。

7、按相關(guan)檢(jian)測(ce)標準(zhun)的要求，對(dui)該房(fang)屋抽取一定數量(liang)的鋼筋混(hun)凝(ning)土板構件(jian)采用(yong)鉆芯法進行混(hun)凝(ning)土抗壓(ya)強度檢(jian)測(ce)。

8、根據(ju)現場(chang)檢(jian)查(cha)、檢(jian)測(ce)結果，并依(yi)據(ju)國家相(xiang)關規范對該(gai)房屋(wu)承(cheng)重構件進行承(cheng)載力驗算。

9、根(gen)據(ju)檢查、檢測情況和驗算(suan)結(jie)果，依照(zhao)《民用建(jian)筑可靠性鑒(jian)定(ding)標準(zhun)》（GB 50292-2015），判定(ding)該房屋(wu)的現狀能否(fou)滿(man)足(zu)作為教室使(shi)用的安全性及(ji)正常使(shi)用性的要求(qiu)，并對該房屋(wu)不滿(man)足(zu)上述(shu)要求(qiu)的構件提出處理建(jian)議。