（一）、房屋鑒定項目概況

委(wei)托單位：北海市社會福(fu)利院

鑒定類型：房屋安全鑒定

房(fang)屋名稱：北海市(shi)社會(hui)福(fu)利院院民(min)住宅樓

房(fang)屋地址(zhi)：廣西壯族自治區(qu)北海市海南路134號(hao)

鑒定日期：2016-03-17

（二）、房屋鑒定目的

為了解該房屋現時的安全狀況、分析房屋結構現狀能否滿足安全使用的要求，受北海市社會福利院的委托，我房屋鑒定公司派員對該房屋現狀(zhuang)進行可(ke)靠性(xing)鑒定。

（三）、房屋鑒定內容

1、對房屋(wu)(wu)結構類(lei)型、建筑(zhu)層(ceng)數、房屋(wu)(wu)地址、建造年代、房屋(wu)(wu)朝(chao)向、房屋(wu)(wu)裝修(xiu)概況(kuang)及房屋(wu)(wu)用途進(jin)行現場調查。

2、對該房屋(wu)現(xian)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xian)場測量，并(bing)與設計圖(tu)紙(zhi)進行復核。

3、用裂(lie)縫測(ce)寬儀(yi)及(ji)(ji)鋼(gang)卷尺(chi)對房屋(wu)的上部結構、圍護結構、建筑(zhu)裝修及(ji)(ji)建筑(zhu)設備進(jin)行(xing)(xing)外觀檢(jian)查、測(ce)量，并對部分典型(xing)構件(jian)損壞情況（變形、開裂(lie)、沉陷、滲漏、露(lu)筋等）進(jin)行(xing)(xing)外觀檢(jian)查及(ji)(ji)拍照(zhao)記錄。

4、采用(yong)經緯儀對(dui)該房屋轉(zhuan)角部(bu)位豎向構件傾斜率或偏移(yi)比值(zhi)進行測量。

5、按照國家相關檢(jian)測標(biao)準的要求(qiu)抽取一(yi)定(ding)數量(liang)的鋼筋(jin)混凝土現澆板構(gou)件進行配筋(jin)情況檢(jian)測。

6、按照(zhao)國(guo)家(jia)現(xian)(xian)行(xing)相關檢(jian)測標準的要求抽(chou)取一定數量(liang)的現(xian)(xian)澆板構件采用回彈(dan)法進行(xing)混凝土抗壓強度(du)檢(jian)測。

7、按照(zhao)國家現行(xing)相關檢(jian)測(ce)標準的要(yao)求抽取一定(ding)數(shu)量(liang)的承重墻體構件采用回彈法、貫入法分別對其磚砌塊及(ji)砌筑砂漿進行(xing)抗壓強度檢(jian)測(ce)。

8、根據(ju)現場檢查、檢測結(jie)果，并依據(ju)國家(jia)現行相(xiang)關規范對(dui)該(gai)房(fang)屋現狀結(jie)構(gou)承載進(jin)行驗算分(fen)析。

9、根據檢查、檢測(ce)情況和驗算結果，依照《民用(yong)建(jian)筑可(ke)靠性鑒定標(biao)準》（GB 50292-2015），判定該房(fang)屋現狀(zhuang)承(cheng)載力(li)性能是否滿(man)足(zu)承(cheng)載力(li)、規范(fan)及安(an)全使用(yong)要求(qiu)，并(bing)對房(fang)屋現狀(zhuang)不滿(man)足(zu)結構承(cheng)載力(li)要求(qiu)的構件提出合理、可(ke)行(xing)的處理建(jian)議。