（一）、房屋鑒定項目概況

委托單位：海口市中級人民(min)法院

鑒定類型：建設工程質量司法鑒定

房屋地址：海口(kou)市美蘭區靈山(shan)鎮黑山(shan)路(lu)紙箱廠(chang)旁(pang)

鑒(jian)定(ding)日期：2014-08-14

（二）、房屋鑒定目的

由海口市中級人民法院審理的原告樂**訴被告王**、第三人王**建設工程施工合同糾紛一案，因案情需要，受海口市中級人民法院的委托，我房屋檢測鑒定公司對**號樓現時的(de)工程質量進行鑒定。

（三）、房屋鑒定內容

1、收集圖(tu)紙資料(liao)：巖土(tu)工(gong)程勘察報、原始(shi)建(jian)筑施工(gong)圖(tu)、原始(shi)建(jian)筑結構施工(gong)圖(tu)、竣工(gong)圖(tu)、竣工(gong)質檢(jian)及驗收文(wen)件、維(wei)修記錄、歷次(ci)加(jia)固改造(zao)圖(tu)紙等(deng)。

2、對房(fang)屋結構類(lei)型、基礎形(xing)式、建筑(zhu)層數、房(fang)屋地(di)址、建造(zao)年(nian)代、房(fang)屋朝(chao)向、房(fang)屋裝修概況及(ji)房(fang)屋用途進行現場調(diao)查。

3、對該房屋現有上部結(jie)構的建筑(zhu)及結(jie)構布置、構件尺寸、層高等情況進(jin)行現場(chang)測量，繪制各(ge)層建筑(zhu)、結(jie)構平面示意圖。

4、采用“DJD2-1GC”型(xing)電(dian)子經緯儀或線錘對房屋部分轉(zhuan)角位置豎向(xiang)構件傾(qing)斜率(lv)及偏移比值進行測量，查明(ming)房屋是否出(chu)現傾(qing)斜現象。

5、用裂(lie)縫測(ce)寬儀及(ji)鋼卷(juan)尺對房屋的地(di)基(ji)基(ji)礎、上部結構、圍(wei)護結構、建(jian)筑(zhu)裝修及(ji)建(jian)筑(zhu)設(she)備進行(xing)外觀檢查、測(ce)量，并對部分典型構件損壞情況（變(bian)形、開裂(lie)、沉陷、滲漏、露筋(jin)等(deng)）進行(xing)外觀檢查及(ji)拍(pai)照記(ji)錄(lu)。 

1、對(dui)該房屋的豎向構件垂直度的檢測。

6、按照國(guo)家相(xiang)關檢(jian)測標(biao)準(zhun)的(de)要求抽取一定數量的(de)鋼筋混凝板、梁及(ji)柱構(gou)件(jian)進行(xing)配筋情況、砼保護層厚度檢(jian)測，并與結構(gou)設計圖紙進行(xing)復核。

7、按(an)照國家現行相關(guan)檢(jian)測標(biao)準的(de)(de)要求抽(chou)取一定數(shu)量(liang)的(de)(de)鋼筋混凝梁、板(ban)及柱(zhu)構(gou)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度(du)檢(jian)測，并(bing)與結(jie)構(gou)設計(ji)圖(tu)紙進行復核。

8、根據檢(jian)查、檢(jian)測(ce)情(qing)況(kuang)和(he)驗算結(jie)(jie)果，依照《民(min)用建筑可(ke)靠性(xing)鑒定標(biao)準》（GB 50292-1999），對該(gai)房屋現(xian)有(you)結(jie)(jie)構的(de)可(ke)靠性(xing)等級做出(chu)(chu)評定，并對現(xian)有(you)結(jie)(jie)構不符合設(she)計要求的(de)房屋構件提出(chu)(chu)合理的(de)處理建議(yi)。