房屋除自身因素外，其周圍環境(jing)的變(bian)化也(ye)會形成房屋安全隱(yin)患。相鄰房屋施工(gong)是引起周(zhou)圍環(huan)境變化的(de)最常見的(de)現象(xiang)。

1、相鄰施工基坑降水影響。相鄰施工的(de)基(ji)坑降水，使周邊地下水位下降，可(ke)能會(hui)導致相鄰房(fang)屋已固結的(de)地基(ji)土發(fa)生沉降。這(zhe)種(zhong)變(bian)化(hua)往往是非均勻的(de)，基(ji)礎的(de)不均勻沉降，引(yin)起相鄰房(fang)屋的(de)開裂與傾斜。

2、相鄰樁基施工影響。樁基施工對相(xiang)鄰房(fang)屋(wu)地(di)基土產生擾(rao)動(dong)和施工震動(dong)，可能會使周邊(bian)相(xiang)鄰房(fang)屋(wu)受到損壞。

3、相鄰房屋施工影響。毗鄰房屋(wu)施工會使房屋(wu)地基產生(sheng)附加應(ying)力，附加應(ying)力的不均勻性的增(zeng)加，可(ke)能會導致房屋(wu)發(fa)生(sheng)變形和(he)損壞(huai)，直接影響周邊相鄰房屋(wu)的安全。

4、相鄰基坑開挖。相鄰基坑開挖，護坡樁及止水帷幕發生破壞，使周(zhou)邊房(fang)屋(wu)瞬間成為危險(xian)房(fang)屋(wu)。

5、意外事故。爆破施工、意外爆炸等(deng)災(zai)害(hai)，也會影響房屋(wu)安(an)全或(huo)給房屋(wu)造(zao)成安(an)全隱患。

所以，當相鄰施工時，要對周邊房屋進行施工周邊房屋安全鑒定，以明確(que)施工前(qian)后周邊房(fang)(fang)屋(wu)的安全現狀，以明確(que)損壞責(ze)任，避免(mian)房(fang)(fang)屋(wu)損壞糾紛。