房屋使(shi)用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的(de)情況下房屋的(de)安全性(xing)和抗(kang)震性(xing)能的(de)檢測。

1、一般檢測內容

1）調查房屋的建(jian)造信息資(zi)料；

2）調查(cha)房(fang)屋的歷史(shi)沿(yan)革；

3）房屋建(jian)造圖(tu)紙(zhi)復核；

4）檢查(cha)房屋的(de)結(jie)構(gou)(gou)布置和構(gou)(gou)造(zao)連接(jie)及(ji)結(jie)構(gou)(gou)體系；

5）檢查測量房(fang)屋的傾斜和不均勻沉降(jiang)。

2、結構體系改變應檢測內容

當(dang)房屋結構和使(shi)用功能(neng)改(gai)變(bian)為整(zheng)個結構體(ti)系改(gai)變(bian)或雖(sui)為局部改(gai)變(bian)，但對整(zheng)棟房屋的(de)受力(li)狀(zhuang)態造成較大(da)的(de)影響(xiang)時，需(xu)要進行(xing)一下檢測：

1）分析委托人提供的房屋結構和使用功能改(gai)變方案(an)及技術要求(qiu)；

2）對房屋(wu)結構構件的材(cai)料力學性能(neng)進行檢測(ce)，對結構(gou)改(gai)變(bian)的部(bu)位(wei)和荷載(zai)增大的部(bu)位(wei)進行重點(dian)檢測，檢測項(xiang)目應(ying)根據結構(gou)驗算的需求(qiu)確(que)定；

3）根據房屋結構類型、改建方案及現場調查的情況，建立合理計算模型，按現場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據現行規范的要求對房屋相關結(jie)構(gou)和地基承載(zai)能力進行驗算(suan)；

4）對房屋改變結構的情況應進行房屋抗(kang)震鑒定；

5）綜(zong)合評估房屋結(jie)構和使用功能改變的安(an)全性(xing)(xing)和可行性(xing)(xing)，提(ti)出檢測和評(ping)估結論，并提(ti)出相(xiang)應(ying)的措施和建議。