（一）、房屋鑒定項目概況

委托單(dan)位：高州市居易房地產(chan)開發有限公司

鑒定類型：施工周邊房屋安全鑒定

房(fang)屋名稱(cheng)：職(zhi)工集資樓5幢

房(fang)屋地址：廣東省(sheng)高州市石鼓鎮愛民路(lu)

鑒定日期：2016-09-11

（二）、房屋鑒定目的

由于高州市原茂名礦務局棚戶區改造及安置房建設項目（二期）工程施工位于該房屋附近，現在正在采用旋挖樁施工方法打樁（旋挖樁深度為30m左右，護壁樁深度為16～18m,地下室為8m左右）；為了解該房屋現時的安全狀況及明確損壞責任，受高州市居易房地產開發有限公司的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司派(pai)員對廣(guang)東省高州(zhou)市石鼓鎮愛(ai)民(min)路職工集資樓5幢進(jin)行施工中房(fang)屋安全鑒定。

（三）、房屋鑒定內容

1、對(dui)房屋(wu)(wu)(wu)結構(gou)類(lei)型(xing)、建(jian)(jian)筑(zhu)層數、房屋(wu)(wu)(wu)地址、建(jian)(jian)造(zao)年(nian)代、房屋(wu)(wu)(wu)朝向、房屋(wu)(wu)(wu)裝修概況及房屋(wu)(wu)(wu)用途進(jin)行現場調查。

2、用線錘對房屋部分(fen)豎向構件垂直度及(ji)傾斜率進行檢測，分(fen)析房屋是否出現傾斜現象(xiang)及(ji)不均勻(yun)沉降(jiang)現象(xiang)。

3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建(jian)筑(zhu)裝修及建(jian)筑(zhu)設(she)備進行外(wai)觀(guan)檢查(cha)、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行標(biao)記、拍照(zhao)及登記。

4、根據現場檢查、檢測結果(guo)，依照(zhao)《危(wei)險(xian)房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）對房屋的危(wei)險(xian)性(xing)等級(ji)做出(chu)評定，提(ti)出(chu)處理(li)建議。

這個項目屬于施工周邊房(fang)屋鑒(jian)定(ding)，一般要在施工前(qian)、施工后進行兩(liang)次鑒(jian)定(ding)。在(zai)2016年(nian)，該施工(gong)單位曾委托我司進行過(guo)施工(gong)前周邊(bian)房(fang)屋安(an)全鑒(jian)(jian)定(ding)。本次(ci)鑒(jian)(jian)定(ding)屬于施工(gong)后鑒(jian)(jian)定(ding)。項目工(gong)程施工(gong)對周邊(bian)房(fang)屋的影(ying)響，可通(tong)過(guo)與上一次(ci)鑒(jian)(jian)定(ding)結(jie)果對比得出。