（一）、房屋鑒定項目概況

委托單(dan)位：開封市順(shun)河回族區(qu)蘋果園(yuan)辦事處

鑒(jian)(jian)定(ding)類型：施工周邊房屋鑒(jian)(jian)定(ding)

鑒定房屋：京都苑小區1號樓

房屋地址：開封市順河(he)回族區東外環(huan)路北段(duan)36號(hao)

鑒定日期(qi)：2016-06-30

（二）、房屋鑒定目的

由于開封市順河區源森酒店管理有限公司項目工程位于該房屋南側約10.5m處，且已開挖基坑。為了解該房屋現時的安全狀況，受開封市順河回族區蘋果園辦事處的委托，我公司派員對開封市順河回族區東外環路北段36號京都苑小區1號樓進行房屋安全鑒定。

（三）、房屋鑒定內容

1、對房屋(wu)(wu)(wu)結(jie)構類型、建筑層(ceng)數(shu)、房屋(wu)(wu)(wu)地(di)址、建造年代、房屋(wu)(wu)(wu)朝向、房屋(wu)(wu)(wu)裝修概況及房屋(wu)(wu)(wu)用途進行現場調(diao)查。

2、用電子(zi)經(jing)緯儀對(dui)房屋部(bu)分豎向構件垂直度(du)及傾(qing)斜率(lv)進行(xing)檢測，分析房屋是否出(chu)現傾(qing)斜現象(xiang)及不(bu)均勻沉降(jiang)現象(xiang)。

3、對(dui)房屋的地(di)基(ji)基(ji)礎、上部結構、圍護結構、建(jian)筑裝修及(ji)建(jian)筑設備進行(xing)外(wai)觀(guan)檢查(cha)、測(ce)量，并對(dui)部分典型構件裂(lie)縫及(ji)損壞(huai)現狀(zhuang)進行(xing)標記、拍照及(ji)登記。

4、根據(ju)現場檢查、檢測結果，依照《危險房屋鑒(jian)定(ding)標準(zhun)》（JGJ125-2016）對房屋的危險性等級做出評(ping)定(ding)，提出處理建議。

基坑開挖、地鐵、市政道路等項目施工，或多或少會對附近房屋產生一定的影響。施工周邊房屋鑒定，可以在施工前，委托第三方房屋鑒定機構，對房(fang)屋安(an)全現狀進行(xing)(xing)檢測鑒定，明確房(fang)屋在(zai)周邊(bian)施工進行(xing)(xing)前(qian)的損壞情(qing)況并留存(cun)證據，避免房(fang)屋損壞糾紛。