一、房屋鑒定項目概況

委托單(dan)位(wei)：高州(zhou)市農村信用(yong)合作聯社(she)

房屋名稱：東(dong)岸信用社業務綜合樓

房屋(wu)地址：廣東省高(gao)州市東岸鎮

鑒定日期：2016-03-07

二、房屋鑒定目的

該房屋擬進行改造（拆除原有紅磚砌筑的隔墻，并在原位置用加氣混凝土砌塊重新砌筑隔墻），為了解房屋現時的安全狀況、分析房屋結構現狀能否滿足改造要求，受高州市農村信用合作聯社的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司對(dui)該房屋上(shang)(shang)部(bu)結構(gou)進行鑒(jian)定（本(ben)次鑒(jian)定只針對(dui)該房屋的上(shang)(shang)部(bu)結構(gou)，地基基礎不在本(ben)次鑒(jian)定范圍內）。

三、房屋鑒定內容

1、對房(fang)屋(wu)結構(gou)類型、建(jian)筑(zhu)層數、房(fang)屋(wu)地址、建(jian)造(zao)年代(dai)、房(fang)屋(wu)朝向、房(fang)屋(wu)裝修概(gai)況及房(fang)屋(wu)用途進(jin)行(xing)現場調查(cha)。

2、對該房屋(wu)現有(you)上部(bu)結構(gou)的建筑(zhu)及結構(gou)布(bu)置、構(gou)件(jian)尺寸(cun)、層(ceng)高(gao)等情況進(jin)行現場(chang)測量(liang)。

3、用(yong)裂縫(feng)測寬儀及鋼卷尺對房屋的上部(bu)結構(gou)、圍護結構(gou)、建(jian)(jian)筑(zhu)裝(zhuang)修及建(jian)(jian)筑(zhu)設備進(jin)行(xing)外觀檢查、測量，并(bing)對部(bu)分(fen)典型構(gou)件損(sun)壞(huai)情況（變形、開(kai)裂、沉陷、滲漏、露筋(jin)等）進(jin)行(xing)外觀檢查及拍照記錄。

4、按照國家相(xiang)關檢測標(biao)準的要求(qiu)抽取一(yi)定數量的鋼(gang)筋(jin)混凝(ning)板、梁及柱構件(jian)進行配筋(jin)情況檢測。

5、按照國家(jia)現行相關檢(jian)(jian)測(ce)標準的(de)要求(qiu)抽(chou)取(qu)一(yi)定數量的(de)鋼筋混凝梁、板及柱(zhu)構件用取(qu)樣試壓(ya)(ya)法進行混凝土抗壓(ya)(ya)強度(du)檢(jian)(jian)測(ce)。

6、按相(xiang)關檢(jian)(jian)(jian)測標準的要求(qiu)檢(jian)(jian)(jian)測一定數(shu)量(liang)的承重砌體(ti)構件，用(yong)回彈法(fa)對磚(zhuan)砌塊進行(xing)(xing)抗(kang)壓(ya)強(qiang)(qiang)度(du)檢(jian)(jian)(jian)測，并(bing)用(yong)貫入法(fa)對砌筑(zhu)砂(sha)漿進行(xing)(xing)抗(kang)壓(ya)強(qiang)(qiang)度(du)檢(jian)(jian)(jian)測。

7、根據(ju)現(xian)場(chang)檢(jian)查(cha)、檢(jian)測(ce)結(jie)果，并(bing)依(yi)據(ju)國(guo)家(jia)現(xian)行(xing)相關規范(fan)及改造方(fang)案對該房屋進(jin)行(xing)結(jie)構(gou)承載力驗算分析。

8、根據檢查、檢測情(qing)況(kuang)和模擬驗算結(jie)(jie)果，參考《民用(yong)建筑(zhu)可靠性(xing)鑒(jian)定標(biao)準》（GB 50292-2015），判定該房屋上(shang)部結(jie)(jie)構(gou)承載(zai)力(li)性(xing)能(neng)是否滿足承載(zai)力(li)、規范、安全使用(yong)及改造要求(qiu)。