一、房屋鑒定項目概況

委托單位：開平市(shi)文物局

鑒定類型：房屋結構可靠性鑒定

房屋名稱：立(li)園泮立(li)樓

房屋地址：開平市塘口鎮北義村村委會(hui)庚華村立園內(nei)

鑒定日(ri)期：2016-05-20

二、房屋鑒定目的

立園泮立樓（以下簡稱“該房屋”）位于開平市塘口鎮北義村村委會庚華村立園內。該房屋據悉建于上世紀20年代，房屋主體為3層混合結構，以鋼筋混凝土梁、板、柱，300厚素混凝土外墻等構件共同承重。為了解該房屋現時的受損狀況，分析該房屋結構現狀的承載能力（受客觀條件所限，經委托方同意，僅針對該房屋樓板承載力進行分析），受開平市文物局的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋結構現(xian)狀進行可靠性鑒(jian)定。

三、房屋鑒定內容

1、對該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)結構類型(xing)、建筑層數、房(fang)屋(wu)(wu)(wu)地址、建造年代、房(fang)屋(wu)(wu)(wu)朝向、房(fang)屋(wu)(wu)(wu)裝修概況(kuang)及房(fang)屋(wu)(wu)(wu)用(yong)途進行現場(chang)調查。

2、對(dui)該(gai)房屋現有上部結構的(de)建筑及結構布置、構件(jian)尺寸、層高等情(qing)況進行現場測(ce)量(liang)。

3、對該房(fang)屋部(bu)分豎向(xiang)構件傾斜率進行測量，分析該房(fang)屋是否出現傾斜率超限現象。

4、用鋼(gang)卷尺(chi)對該房(fang)屋的上部(bu)結構、圍護結構、建(jian)筑裝修及建(jian)筑設備進(jin)行外(wai)觀檢查、測量(liang)，并對部(bu)分典型構件損(sun)壞情況（變形(xing)、開裂、沉陷、滲漏、露(lu)筋等(deng)）進(jin)行外(wai)觀檢查及拍(pai)照記(ji)錄。

5、采(cai)用鋼(gang)(gang)筋(jin)探測(ce)儀對該房屋的(de)部(bu)分(fen)鋼(gang)(gang)筋(jin)混凝土板(ban)進行(xing)檢測(ce)，查明該房屋部(bu)分(fen)鋼(gang)(gang)筋(jin)混凝土板(ban)的(de)配(pei)筋(jin)信(xin)息(xi)。

6、按相關檢測標(biao)準的要求，對該(gai)房屋抽取(qu)一定數量的鋼筋混(hun)凝(ning)土板構件采用回(hui)彈法進行混(hun)凝(ning)土抗(kang)壓強度檢測。

7、根(gen)據現場檢(jian)查、檢(jian)測結(jie)果，并依據國家相(xiang)關規范(fan)對該房屋(wu)部分承(cheng)重構件進行承(cheng)載(zai)力驗算。

9、根據檢查、檢測情況和(he)驗算結果，依照國家相(xiang)關規范(fan)，判定(ding)該(gai)房屋(wu)的(de)現狀性能，并(bing)對該(gai)房屋(wu)不滿(man)足上述要求的(de)構件提(ti)出處理建議(yi)。