驗(yan)房(fang)是指(zhi)在房(fang)地產交(jiao)易過程中(zhong)，受(shou)委(wei)托(tuo)方（雇主）的委(wei)托(tuo)，依據(ju)國家批準(zhun)的建設(she)文件、法律法規、驗(yan)收標準(zhun)、商業合同等，利(li)用(yong)專業的檢測工具，對(dui)竣工并將(jiang)交(jiao)付使用(yong)的初裝修、精裝修的商品(pin)房(fang)或二手(shou)房(fang)進行檢查、檢測，并進行專業技能分析(xi)，向委(wei)托(tuo)方（雇主）提供有償咨詢服務。

驗房

驗(yan)房(fang)(fang)屬(shu)于(yu)宏觀檢(jian)查(cha)范圍，其深度(du)、廣度(du)和責任要求遠不及房(fang)(fang)屋安全鑒(jian)定(ding)(ding)。驗(yan)房(fang)(fang)的主(zhu)要目的是發現問題，指出問題存(cun)在的點位即可。而房(fang)(fang)屋安全鑒(jian)定(ding)(ding)是對發現問題的部(bu)位進行分(fen)析，評定(ding)(ding)房(fang)(fang)屋的安全等級。

房屋安(an)全鑒定中的配筋檢測(ce)（圖片來(lai)源：保順房屋鑒定現場）

因此，驗房與房屋安全鑒定，二者有著(zhu)本質的區別(bie)。

房屋安全鑒定中的混凝土強度檢測（圖片來源：保順(shun)房(fang)屋鑒定(ding)現(xian)場）

廣(guang)(guang)東保順檢(jian)(jian)測(ce)(ce)鑒(jian)定有限公司(si)(si)于2004年在(zai)廣(guang)(guang)州成(cheng)立，注冊(ce)資(zi)金1200萬，具有國(guo)家(jia)CMA資(zi)質(zhi)認(ren)定、建設工程質(zhi)量(liang)檢(jian)(jian)測(ce)(ce)機(ji)構(gou)資(zi)質(zhi)證書，以及住建委房(fang)屋(wu)檢(jian)(jian)測(ce)(ce)鑒(jian)定資(zi)質(zhi)備案的甲級單位，已(yi)通過ISO9001質(zhi)量(liang)管理體(ti)系及國(guo)家(jia)高(gao)新技術(shu)企業認(ren)證。已(yi)入冊(ce)廣(guang)(guang)東、廣(guang)(guang)西、海(hai)南(nan)、湖南(nan)、湖北、四川、貴(gui)州、云南(nan)等省(sheng)高(gao)級人民法(fa)(fa)院及各地區中(zhong)院司(si)(si)法(fa)(fa)檢(jian)(jian)測(ce)(ce)鑒(jian)定機(ji)構(gou)名(ming)冊(ce)，成(cheng)功受理各類司(si)(si)法(fa)(fa)仲裁糾(jiu)紛案例5000余宗。