一、房屋鑒定項目概況

委托單位：四川省都江(jiang)堰市(shi)玉(yu)堂鎮人民政府

房(fang)屋名稱(cheng)：中信云棲谷二期30棟

房屋地址：四川省(sheng)都江(jiang)堰市玉(yu)堂鎮(zhen)中信云棲谷二期30棟(dong)

鑒(jian)定(ding)日(ri)期：2018年11月8日(ri)

二、房屋鑒定目的

都江堰市玉堂鎮中信云棲谷二期30棟房屋現狀為地下一層、地上三層框架結構，委托方擬拆除該房屋局部區域內的鋼筋混凝土構件（以下簡稱“該區域”），為了解拆除該房屋局部區域鋼筋混凝土構件后（拆除施工過程中引起的損壞不在本次鑒定考慮范圍內），剩余未拆改部分結構現狀能否滿足繼續安全使用的要求，受都江堰市玉堂鎮人民政府的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋進行房屋檢測鑒定。

三、鑒定內容

1、對房(fang)(fang)屋(wu)結構類型(xing)、建(jian)筑層數、房(fang)(fang)屋(wu)地(di)址、建(jian)造年代(dai)、房(fang)(fang)屋(wu)朝向、房(fang)(fang)屋(wu)裝(zhuang)修概(gai)況及房(fang)(fang)屋(wu)用(yong)途進行現場調查。

2、對該房屋現有上部結(jie)構(gou)的(de)建筑(zhu)及結(jie)構(gou)布(bu)置、構(gou)件尺寸、層高等情況(kuang)進行現場測量。

3、對(dui)該(gai)房屋部分(fen)轉角位置豎(shu)向(xiang)構件傾斜(xie)率進行測(ce)量，查明房屋是(shi)否出現傾斜(xie)現象。

4、對房屋的上部結構(gou)、圍護結構(gou)、建(jian)筑(zhu)裝修及(ji)建(jian)筑(zhu)設備進(jin)行外(wai)觀檢查、測量(liang)，并對部分典型(xing)構(gou)件(jian)損壞(huai)情(qing)況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露(lu)筋等）進(jin)行外(wai)觀檢查及(ji)拍照記錄。

5、按(an)照(zhao)國家相關檢(jian)測標準的(de)要求及現場實際條(tiao)件抽取一定數量的(de)鋼(gang)筋(jin)(jin)混(hun)凝土(tu)板(ban)、梁及柱構件進行(xing)配筋(jin)(jin)情(qing)況檢(jian)查(cha)。

6、按(an)照(zhao)國(guo)家現行(xing)相關檢測標(biao)準的要(yao)求及現場(chang)實際條(tiao)件(jian)抽取一定數(shu)量(liang)的鋼筋(jin)混(hun)凝土(tu)梁、柱(zhu)構件(jian)采用回彈法進行(xing)混(hun)凝土(tu)抗壓強度檢測。

7、按(an)相關檢(jian)(jian)測標準的要求抽取(qu)一定數量的鋼筋混(hun)凝土板構件用(yong)鉆芯法(fa)進行(xing)抗壓強度檢(jian)(jian)測。

8、根據現(xian)場檢(jian)(jian)查、檢(jian)(jian)測(ce)情(qing)況和委(wei)托方提供的(de)拆(chai)改方案，并(bing)依(yi)據國(guo)家現(xian)行(xing)相關規范對(dui)該房屋未拆(chai)改部分現(xian)狀結(jie)(jie)構承載力(li)(li)進行(xing)驗算分析，判定(ding)該房屋擬拆(chai)除部分被拆(chai)除后，剩余未拆(chai)改部分結(jie)(jie)構現(xian)狀是否繼續安全使(shi)用要求，并(bing)對(dui)房屋現(xian)狀不滿足結(jie)(jie)構承載力(li)(li)要求的(de)構件提出(chu)合理處(chu)理建(jian)議。