一、項目概況

鑒定類型：房屋結構改造樓面承載力檢測鑒定

房屋名稱：廣(guang)州(zhou)市公安局(ju)花都區分局(ju)

房屋地(di)址：廣州市花都(dou)區新華街興華路24號

鑒定日期：2017-08-08

二、房屋鑒定目的

廣州市公安局花都區分局（以下簡稱“該房屋”）為一棟十二層的框架結構建筑。由于房屋使用人現擬改變該房屋鑒定區域(yu)的使用(yong)功(gong)能，將該房屋原(yuan)辦公(gong)用(yong)途(tu)(tu)區域(yu)改為(wei)檔案室用(yong)途(tu)(tu)（由于委托方未提供檔案室具體使用荷載，按照《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）中“密集資料檔案室取值為5.0KN/㎡”），且在改造過程中拆除六層部分填充墻體，為了解該房屋鑒(jian)定(ding)區(qu)域使用(yong)功能(neng)改(gai)變及拆(chai)除部分(fen)填充墻體后的(de)安全狀(zhuang)況及分(fen)析鑒(jian)定(ding)區(qu)域結構構件現狀(zhuang)能(neng)否滿(man)足使用(yong)功能(neng)改(gai)變后的(de)承載力要(yao)求，受廣州市公安局花都區分局的委托，廣東(dong)保順檢測鑒定有限公(gong)司(si)對該(gai)房屋鑒定區(qu)域的結構進(jin)行可靠性鑒定。

三、鑒定內容

1、對該房(fang)屋(wu)鑒定(ding)區(qu)域結構類型、建筑層數、房(fang)屋(wu)地(di)址(zhi)、建造年(nian)代、房(fang)屋(wu)朝向、房(fang)屋(wu)裝修概況及(ji)房(fang)屋(wu)用途進行現場(chang)調(diao)查。

2、對該房屋(wu)鑒(jian)定區(qu)域現有混凝土結構(gou)的建筑及結構(gou)布置(zhi)、構(gou)件尺(chi)寸、層高等情況進行現場測量。

3、對該房(fang)屋鑒定(ding)區域的上部結構、圍(wei)護結構、建(jian)筑裝(zhuang)修及(ji)建(jian)筑設備進行外(wai)觀檢(jian)查(cha)、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開(kai)裂、沉陷、滲漏、露(lu)筋等(deng)）進行外(wai)觀檢(jian)查(cha)及(ji)拍照記錄。

4、根據國家相關檢測標準的(de)要求在鑒定(ding)(ding)區域(yu)抽取一定(ding)(ding)數量的(de)鋼筋混凝土梁、板構件進行截面尺(chi)寸及配(pei)筋情況、保(bao)護層厚(hou)度檢測。

5、根據國家相關檢測(ce)標(biao)準(zhun)的要(yao)求在鑒定區域抽取一定數量的鋼(gang)筋混凝(ning)土現(xian)澆梁、板構(gou)件采用(yong)鉆芯法(fa)進行混凝(ning)土抗壓強度檢測(ce)。

6、根據(ju)現場檢(jian)(jian)查、檢(jian)(jian)測結(jie)果，并依據(ju)國家相關規范對該(gai)房屋(wu)鑒定區域(yu)結(jie)構承載力進(jin)行驗算分析。

7、根據現場檢(jian)查、檢(jian)測情況和驗算結果，判(pan)定該(gai)房(fang)屋鑒定區域結構(gou)(gou)承(cheng)載力能否滿(man)足改變使(shi)用(yong)功能及拆(chai)除部分填充(chong)墻體后的(de)安全使(shi)用(yong)要求，并對該(gai)房(fang)屋鑒定區域不(bu)滿(man)足結構(gou)(gou)承(cheng)載力要求的(de)構(gou)(gou)件提出合理(li)的(de)處理(li)建議。