一、項目概況

鑒定類型：房屋可(ke)靠(kao)性鑒定、房屋抗震鑒定

委托單位：廣東省(sheng)軍區廣州第十四離職干部休(xiu)養所

房屋名稱：離休干部(bu)住宅(zhai)樓56棟、64棟、65棟、69棟、78棟

房屋地址：廣州市海珠區新港中路470號大(da)院

鑒定(ding)日期：2017-05-07

二、房屋鑒定目的

為了解廣東省軍區廣州第十四離職干部休養所住宅樓56棟、64棟、65棟、69棟、78棟現時的結構安全狀況，受廣東省軍區廣州(zhou)第十(shi)四離職(zhi)干部休養所的委托，保順房屋檢測鑒定公司對該所住宅樓房屋上部結構現狀進行房屋(wu)可(ke)靠性鑒定、房屋(wu)抗震(zhen)鑒定。

三、鑒定內容

1、對(dui)房(fang)屋(wu)(wu)結構類型、基礎形式(shi)、建(jian)筑層數(shu)、房(fang)屋(wu)(wu)地址、建(jian)造年代、房(fang)屋(wu)(wu)朝向、房(fang)屋(wu)(wu)裝修概況(kuang)及房(fang)屋(wu)(wu)用途(tu)進(jin)行現(xian)場(chang)調查。

2、對該(gai)房屋現有結構(gou)的建筑及結構(gou)布(bu)置、構(gou)件尺寸、層高(gao)等情況進行(xing)現場測量。

3、對該房(fang)(fang)屋部分轉角位(wei)置豎(shu)向構件傾斜率(lv)及(ji)偏移比值進行測量，查明(ming)房(fang)(fang)屋是否出現傾斜現象。

4、用裂縫測寬(kuan)儀及(ji)鋼卷尺(chi)對房(fang)屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修(xiu)及(ji)建筑設備進(jin)行(xing)外觀檢查、測量，并對部分典型構件損(sun)壞情況（變(bian)形(xing)、開裂、沉(chen)陷、滲漏、露筋等(deng)）進(jin)行(xing)外觀檢查及(ji)拍照(zhao)記錄。

5、采(cai)用鋼筋探(tan)測儀對(dui)該(gai)房屋的門、窗(chuang)過梁(liang)(liang)或圈梁(liang)(liang)進行(xing)檢測，查明房屋是(shi)否設置(zhi)門、窗(chuang)過梁(liang)(liang)或圈梁(liang)(liang)。

6、按相(xiang)關檢測標準的(de)要求抽取一(yi)定數量的(de)承(cheng)(cheng)重磚墻(qiang)用“回彈法(fa)”法(fa)對該(gai)房屋承(cheng)(cheng)重磚塊進行(xing)抗壓(ya)強度檢測。

7、按(an)相關(guan)檢測(ce)標準的要(yao)求(qiu)抽取一定(ding)數量的承重磚墻(qiang)用“貫(guan)入法”對該(gai)房屋承重墻(qiang)體(ti)砌(qi)筑砂漿(jiang)進行(xing)抗壓(ya)強(qiang)度檢測(ce)。

8、按相關檢(jian)測標(biao)準的要(yao)求(qiu)抽(chou)取一定(ding)數量的砼(tong)梁構(gou)件采(cai)用“回彈法(fa)”對其抗壓(ya)強度進(jin)行檢(jian)測。

9、按(an)相關(guan)檢測標準的要(yao)求(qiu)抽取一定數(shu)量的砼板(ban)構(gou)件采(cai)用(yong)“鉆芯法(fa)”對其抗壓強(qiang)度進(jin)行檢測。

10、根據現場檢查、檢測結果(guo)，并依(yi)據國家相關規范對房屋承(cheng)重磚墻(qiang)進行受(shou)壓(ya)承(cheng)載(zai)力計算(suan)、局部受(shou)壓(ya)承(cheng)載(zai)力計算(suan)及(ji)高(gao)厚比計算(suan)，對砼梁﹑板構(gou)件進行承(cheng)載(zai)能力驗算(suan)。

11、根據(ju)檢查、檢測情況和驗算(suan)結(jie)果，依(yi)照《民(min)用建(jian)筑可靠(kao)(kao)性(xing)鑒定標(biao)準》（GB 50292-2015），對該房(fang)(fang)屋(wu)現有(you)結(jie)構的可靠(kao)(kao)性(xing)等級(ji)做(zuo)出評定，依(yi)照《建(jian)筑抗震鑒定標(biao)準》（GB 50023-2009），對該房(fang)(fang)屋(wu)現有(you)結(jie)構的抗震宏觀控制及構造措施做(zuo)出評定，并對現有(you)結(jie)構不滿足安全性(xing)要求的房(fang)(fang)屋(wu)構件提出合理(li)、可靠(kao)(kao)的處理(li)建(jian)議。