近年來，既有多層住宅(zhai)樓加(jia)裝電梯(ti)漸漸成為市民(min)關注的熱點(dian)。國內有不少(shao)住宅(zhai)樓未安設電梯(ti)，給業主的生活(huo)帶來越來越多的困難，“下得去(qu)上不來”的老(lao)人逐年增長。隨著技術的進步(bu)和(he)人們消(xiao)費水平的提高，要(yao)求對既有住宅(zhai)樓加(jia)裝電梯(ti)、改善生活(huo)品質(zhi)的呼聲日(ri)益高漲。

對于老(lao)(lao)樓(lou)裝(zhuang)電梯(ti)，不(bu)少老(lao)(lao)人，尤(you)其是高層住(zhu)戶的老(lao)(lao)人可謂期待已久。雖然舊樓(lou)加(jia)裝(zhuang)電梯(ti)的需求日(ri)益(yi)加(jia)大，但并不(bu)是每棟(dong)舊樓(lou)都適合(he)加(jia)裝(zhuang)。既有(you)建(jian)(jian)筑增設電梯(ti)應當不(bu)改變原有(you)建(jian)(jian)筑主體結構形(xing)式，同時還得滿(man)足(zu)規(gui)劃(hua)、建(jian)(jian)筑結構安全、消(xiao)防間距及(ji)安全疏(shu)散等要(yao)求，而且增設電梯(ti)的位置還得在原建(jian)(jian)設項目用(yong)地界(jie)址的范圍(wei)內(nei)。

據了解，房(fang)屋主管(guan)部門要(yao)對(dui)申請加裝(zhuang)電(dian)梯的房(fang)屋進行查(cha)看，確認(ren)房(fang)屋不是(shi)危房(fang)，能(neng)夠承載電(dian)梯。對(dui)于經鑒定為C級或D級危房(fang)的，應(ying)先(xian)解危后(hou)加裝(zhuang)。

一(yi)般(ban)來說，增設電梯需(xu)滿足以(yi)下三(san)個條件：

1、既有(you)住宅(zhai)的(de)規定。既有(you)住宅(zhai)是指(zhi)已(yi)建成投(tou)入使用、具有(you)合法權(quan)屬證明、未(wei)列入房屋征收改造計劃、且未(wei)設電(dian)梯的(de)四層以上（含本數，不含地(di)下室）非單一產權(quan)住宅(zhai)。

2、業(ye)(ye)主(zhu)人數（面積）的(de)(de)規(gui)定(ding)。既(ji)有(you)住宅增設電梯(ti)應當經(jing)本幢或本單元房屋專有(you)部分占建筑物(wu)總面積2/3以(yi)上且占總人數2/3以(yi)上的(de)(de)業(ye)(ye)主(zhu)同意。

3、各職(zhi)能部門的規定。符合(he)規劃、建設、質(zhi)監(jian)、消(xiao)防、人防等相(xiang)關部門的規定。

各地加裝電梯政策不同，以廣州(zhou)市海珠區(qu)為例，舊樓加裝電梯流程如(ru)下：

目前舊樓加裝電梯的方案有很多，無論是哪種加裝方式，都會對房屋結構安全有一定的要求。在達成加裝電梯的意愿后，業主應當委托具有相應資質的單位進行建設工程方案設計，有必要對既有住宅結構安全性進行鑒定的，還應委托具有相應資質的房屋安全鑒定機構進行現場查勘、鑒(jian)定。房屋結構(gou)安全達不到(dao)要求的或(huo)其(qi)他不符合(he)(he)有關法律、法規(gui)(gui)、規(gui)(gui)章、規(gui)(gui)定的將不符合(he)(he)增設電(dian)梯，規(gui)(gui)劃部(bu)分(fen)不予批(pi)準。

舊房改造裝(zhuang)電(dian)梯提(ti)議(yi)(yi)雖然很好，但如果房子本身(shen)的(de)(de)格局、承重能(neng)力、空間等等限制無法滿足安裝(zhuang)電(dian)梯的(de)(de)條件，建議(yi)(yi)最好還是別(bie)盲(mang)目(mu)安裝(zhuang)，否則容(rong)易給(gei)房子安全帶來隱患，這點要特別(bie)慎重。

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