房屋完損等級評定原則：

    1、房(fang)屋(wu)完損(sun)等級的評(ping)定一(yi)般(ban)以(yi)幢為(wei)評(ping)定單位(wei)；

    2、房屋完(wan)損等(deng)級(ji)評定著眼于房屋使用(yong)管理，因此不(bu)涉及房屋原(yuan)(yuan)設計質量、原(yuan)(yuan)使用(yong)功(gong)能和工(gong)業建筑的評定，房屋完(wan)損等(deng)級(ji)評定不(bu)應超(chao)出標準的適用(yong)范(fan)圍；

    ;3、房屋完損等級評定時，一(yi)般不進行結構(gou)驗算；

    4、當所評定的房(fang)屋損壞(huai)程度超出(chu)嚴重損壞(huai)標(biao)準出(chu)現(xian)危險房(fang)屋時，應更(geng)換其它標(biao)準進行評定。

房屋完損等級評定方法：

一、根據房屋的結構、裝修、設備三個部分的各個項目完好或損壞程度進行評定。

    1、結構組(zu)成部分(fen)為：基礎、承重構件、非(fei)承重墻、屋(wu)面(mian)和樓地面(mian)；

    2、裝修組成部分為(wei)：門窗(chuang)、外抹(mo)灰(hui)、內(nei)抹(mo)灰(hui)、頂棚和細(xi)木裝修；

    3、設備(bei)組成(cheng)部(bu)分為：水(shui)衛(wei)、電照(zhao)等。

二、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構房：

1、完好房。凡符合下列條件之一者可評為完好房(fang)：

    1）結(jie)構、裝修、設備(bei)部(bu)分各項完(wan)損程度符(fu)合(he)完(wan)好標準；

    2）裝修、設備(bei)部分(fen)有(you)一、二項完損程度(du)符合基本完好(hao)的標(biao)準，其余符合完好(hao)標(biao)準。

2、基本完好房。凡符合下(xia)列條件(jian)之一者可評為(wei)基本完好房：

    1）結構、裝修、設(she)備部分各項完損(sun)程度符合基(ji)本完好(hao)標準(zhun)；

    2）裝(zhuang)修(xiu)、設(she)備部分中有一、二(er)項完(wan)損(sun)程度符合(he)一般(ban)損(sun)壞的標準(zhun)，其余符合(he)基本完(wan)好以上的標準(zhun)

3、一般損壞房。凡符(fu)合(he)下列條件之一者(zhe)可評為(wei)一般損壞房：

    1）結構、裝(zhuang)修、設(she)備部分各(ge)項完損(sun)程度符合一般損(sun)壞的標(biao)準；

  ;  2）在裝修、設備部分中有一(yi)、二(er)項(xiang)完損(sun)程度符合嚴重(zhong)損(sun)壞(huai)標(biao)準，其余符合一(yi)般損(sun)壞(huai)以(yi)上標(biao)準；

    3）結構部(bu)分(fen)除基(ji)礎、承(cheng)重(zhong)構件、屋面外，可有一項和裝修或(huo)設備(bei)部(bu)分(fen)中(zhong)的(de)一項完損(sun)(sun)程度符合嚴重(zhong)損(sun)(sun)壞的(de)標(biao)準，其余(yu)符合一般(ban)損(sun)(sun)壞以上的(de)標(biao)準。

4、嚴重損壞房。凡(fan)符合下列條件之一者可評為嚴重(zhong)損壞房：

    1）結構、裝修、設(she)備部分各項完損程度符(fu)合(he)嚴(yan)重損壞標準；

    2）結構、裝修、設備部分(fen)中有少數項目完損(sun)程度符(fu)合一般損(sun)壞(huai)標(biao)準(zhun)，其余(yu)符(fu)合嚴重損(sun)壞(huai)的標(biao)準(zhun)。

相關文章：房屋鑒定｜房屋完損等級如何劃分？